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传统线下渠道难逾越房地产电商噱头OR趋势盘楼

发布时间:2019-11-22 15:54:57 阅读: 来源:矿用通信电缆MHYVP厂家

传统线下渠道难逾越 房地产电商:噱头OR趋势

任何一个新事物的诞生总伴随着肯定和质疑,房地产电商也是如此。在现阶段,房地产营销的电子商务化,到底是噱头还是趋势?业内专家

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任何一个新事物的诞生总伴随着肯定和质疑,房地产电商也是如此。在现阶段,房地产营销的电子商务化,到底是噱头还是趋势?

业内专家在接受记者采访时认为,从现阶段来看,房地产电商还只是噱头,无法取代传统线下渠道,房地产电商市场的培育期大概还需要2~3年。

“房地产电子商务的发展在2010年以前一直是举步维艰。”乐居高级经理张更认为,究其原因,主要是由于房地产交易属于大宗复杂交易,交易行为受管制较为严格,各地的管理口径又大相径庭,而且交易双方往往需要复杂的金融手段支持,房地产领域的电子商务发展在一定程度上受到客观条件的制约。此外,房地产商品本身更是非标准化产品,让购房者仅通过互联网来了解和确定商品内容有着较大的困难。最后,技术性的难题同样困扰着房地产业迈入电子商务时代,虚拟实景、电子支付、网络安全甚至带宽都会带来制约。

“从现阶段的发展情况看,房地产电商更大程度上还只是噱头。”3月9日,深圳房地产信息网地产事业部总经理周学军在接受记者采访时如是说。周学军认为,房地产电商最大的问题是交易的障碍。买房通过电商平台只是了解到房产信息,而支付和收货环节都还需要到线下完成,并不能算是真正意义上的电子商务。

地产传媒人张恒哲在博客中指出,房产电商市场的培育期大概还需要2~3年,毕竟房地产是一个特殊的市场,人们对电商的认同感需要相对长一点时间来培养。张恒哲同时表示,这个新兴市场的前景总体而言比较乐观,因为电子商务是一个大趋势。随着生活节奏的加快,网上消费的便捷性能够为人们所接受。但是房地产电商不能脱离现实,房地产交易的一些流程,比如看房、下定单这些程序可以通过网上操作完成,但是验收、交付还是要通过线下完成,这是房地产的特殊性质决定的。当然,这并不会影响前期网上操作,毕竟互联网的亿万用户将会为房地产企业带来更多的消费群,有利于全行业的发展。

对于未来房地产电商的发展趋势,中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为,作为一个电子商务平台,房地产电商企业应当进行多资源整合,将开发商、购房者和电商平台三方紧密而真诚的捆绑在一起。“电商3.0时代的趋势,就是在于全产业链布局。”

他分析道,作为一个媒体,它要承担对开发商的推广责任,传递楼盘信息给购房者;作为一个电商平台,它要承担促成交易的责任,提供最大的折扣给购房者;作为一个营销代理商,它更要引导消费者到线下与开发商面对面签署合同;作为一个数据分析中心,它最终还要将销售情况,转化为数据反馈给开发商。这一过程中,它始终扮演重要角色,自身价值提升的同时,也使开发商和购房者各自的利益得到满足。

“房地产电商的发展,更升华一层的趋势在于互动、体验和分享,三大平台现在都有这样的趋势,E金券的微博和论坛,狂拍团的论坛和群,焦点的微博和论坛,这一块还是三大平台未来需要整合兼容进去的内容,也是网络媒体未来发展的方向之一。”顾云昌认为。

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