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5月济南新房网签量超8000套同比上涨167中商产业

发布时间:2019-09-29 18:58:56 阅读: 来源:矿用通信电缆MHYVP厂家

5月济南新房网签量超8000套 同比上涨167%-中商产业

据官方统计,5月份济南新建商品住宅网签量超过8000套,同比上涨167%。业内人士分析认为,市民购房热情提升,置业信心回升,一些区位优配套好的楼盘或开启价格上行通道。

数据:“红五月”济南新房网签量达近4年最大

5月份济南楼市取得了不俗的成绩。据济南建设部门官方网站每日公布的楼市住宅成交数据,截至5月29日晚8时,济南共网签新建商品住宅8153套,达到了近4年来的最大值。

有机构统计显示,今年4、5月济南普通住宅共完成网签165万平方米,共计14564套;而去年二季度3个月,普通住宅网签量才只有140万平方米、12338套。也就是说,今年二季度前两个月的网签量已经超越了去年整个二季度的成交量。从环比来看,今年2月楼市网签3267套跌至谷底,之后开始进入网签上涨周期,预计在6月份的网签中,这种上涨态势还将持续。

市场:市民购房信心指数回升需求释放

“近一段时间,感觉售楼处的客户变多了,而且相较于春节前后的犹豫不决,现在出手更干脆了。”济南经十路沿线一楼盘置业顾问表示。

采访中记者发现,不管是购房市民还是置业顾问乃至开发商上层负责人,对目前市场的评价都是“向好”。最近准备买房的市民李先生表示,他经常出差到北京、上海,随着西部新城的建设,早就计划在西城出手,但碍于二套房首付较高未能如愿,随着楼市政策的逐步放宽,他也计划出手了。

记者了解到,近期开盘或加推楼盘的当日成交量也有所提升。根据楼市数据机构济南世联怡高统计,位于全福立交桥的一处楼盘,5月中旬首次开盘当日,此前认筹的350组客户有220组成交;经十路与转山西路交汇处的一高端改善型项目,认筹一个月蓄积700组客户,5月17日开盘当天成交385组,成绩相当不错。

走向:实力楼盘衡量周边行情开启上行节奏

根据国家统计局公布的全国70个大中城市住宅价格变动指数,济南新建住宅和二手住宅已在4月份双双“刹住”跌价趋势,挤入止跌行列。

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记者了解到,此前济南新建住宅已经连续下跌11个月,二手住宅则连续下跌12个月。止跌信号带来了市场方面的震动,有业内人士分析,改善型、中高端楼盘的成交比例不断增大,是造成济南普通住宅成交价格走高的重要原因。

现在北京、上海等城市,已经非常明显地进入了房价“回弹”的通道。济南刚需楼盘为保证利好背景下成交量的突破,价格没有明显变动,比如天鸿万象新天和刚刚入市的融汇城,但是也有一些楼盘在衡量周边竞争情况后采取了涨价的措施,比如中海华山珑城。从改善型楼盘来看,新入市的楼盘价格普遍高于前期预期,这也带动了已经在售楼盘的价格上涨。

不过也有专家为火热的楼市浇了一盆冷水。相对较高的库存量注定房价不可能迅速“回弹”,只有保障每月高量去化,库存压力才能缓解。

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