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补税叫停使买家暂缓购房部分区域客源减五成盘楼

发布时间:2019-11-22 16:07:44 阅读: 来源:矿用通信电缆MHYVP厂家

"补税叫停"使买家暂缓购房 部分区域客源减五成

近日,中原地产一师附小分行向记者提供了这样一个案例:一对夫妻,都是外地人,在上海工作,看中了一套160万元左右的老公房,但

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近日,中原地产一师附小分行向记者提供了这样一个案例:一对夫妻,都是外地人,在上海工作,看中了一套160万元左右的老公房,但是他们社保没有缴满1年,所以想通过补税来买,首付也准备好了并准备下定了。谁料这时“补税禁令”正好出台,购房计划泡汤,只有等社保缴满1年再买,但是对于房东是否肯等这段时间,中原门店的工作人员仍在协商中。

分行经理赵立国告诉记者,这样的案例在中心城区不在少数,在其所负责的区域内本地置换型购房者占了70%的比例,而另外30%为新上海人,主要购置学区房,而且基本都需要通过补税才能购房,因此这一轮“补税叫停”对区域内的二手房成交产生了一定影响。

值得一提的是,二手房成交受阻并不止于中心城区,浦东、宝山等区域都有此类现象发生,甚至有些区域出现近五成的客源流失。

记者从中原方面了解到,宝山淞宝板块受到的影响较大,该区域物业的标的相对较低,两室老公房价格在100万-130万元/套,客户主要以刚需置换客户和外地人置业客户为主。上海中原永清路分行经理张传恩介绍,由于“补税叫停”,导致外地客户中有50%左右的人无法及时购房,只能暂缓购房计划,而“补税叫停”后分行的二手房成交量比政策前也下降了约三成。

但同时,赵立国也坦言,“补税叫停”对二手房买卖的影响,从长期来说应该不严重,只要等到社保缴满1年,符合各项条件了也是可以购买的,只是一个时间问题。

开发商哄抬房价最高将罚3万元 力度够了吗?

8月10日,《房地产开发企业资质管理规定(修订征求意见稿)》(下称《意见稿》)出台,相比原来的规定,《意见稿》全面提升了一到四级房地产开发资质的认定门槛,其中明确提出,申请房地产开发资质的企业,必须未发生过重大工程质量事故,近3年内不得发生过囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价及其他违法开发行为。

《意见稿》还提到,房管部门将有权对多种开发违规行为开出罚单。其中,开发商“在开发经营过程中,发生囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价及其他严重违法开发行为……可处以1万元以上3万元以下的罚款”。

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